DEFENDAMOS BUENOS AIRES la ONG Ciudadana más influyente de América.

DEFENDAMOS BUENOS AIRES la ONG Ciudadana más influyente de América.
Imagen Julio Cortázar uno de los inspiradores de Defendamos Buenos Aires. La Buenos Aires etérea e inabarcable de Borges, Cortázar, Sábato y Bioy Casares nos inspiró a crear Defendamos Buenos Aires el 28 de febrero de 2002.

21 de mayo de 2016

Manual ANTI-OKUPAS. Te decimos como defenderte de la Mafia Usurpadora.

Lamentablemente la Mafia Usurpadora que ataca Buenos Aires es violenta, agresiva y cobarde. Tan cobarde que pone adelante mujeres, niños y ancianos para concitar la lástima y que digan 'pobrecitos'. Pero la Mafia Usurpadora es una organización criminal que usurpa para ganar plata. No son 'sin techo'. Basta pasar por la Villa 20 para ver edificio de 5 pisos vacíos o la Villa 31 y edificios de 7 y 8 pisos igualmente vacíos. Esos colosos de hormigón se construyeron al solo efecto de alquilarlos y/o venderlos, convirtiendo a los usurpadores en millonarios.

Vos estás solo frente a esta Mafia porque la justicia y muchos medios de comunicación mienten e inventan historias rosas tipo "Esta es mi Villa" para convertir a los delincuentes en héroes. Por eso si ves que van a atacar tu casa, departamento, terreno o lugar público, defendete. Si el agresor o los agresores salen dañados no hay mayores problemas porque el Código Penal en su articulo 34 así lo tiene establecido.

Consultá este manual y sabés de paso que Defendamos Buenos Aires está de tu lado.
Los delincuentes, los periodistas militantes K y PRO, los bloggers K y PRO, Mauricio Macri y su Mafia PRO y Cristina Elisabet Fernandez Wilhelm de Kirchner y su Mafia K... Pasan 

Nosotros quedamos, porque nosotros somos Buenos Aires y somos la Argentina. 

Dr. Javier MIGLINO. FUNDADOR DE DEFENDAMOS BUENOS AIRES.

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Medios de toda la República Argentina, oficialistas y no oficialistas nos llaman para consultarnos por nuestro Manual Anti-Toma para defenderse de los delincuentes que usurpan en BUENOS AIRES.

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ANTE UN ESTADO AUSENTE QUE PREGONA QUE LA USURPACIÓN NO ES DELITO, LLEGÓ LA HORA DE HACER CUMPLIR LA LEY Y DE DEFENDERNOS ENTRE TODOS.

MANUAL DE ACTUACIÓN VECINAL ANTI-TOMA/USURPACIÓN/COPAMIENTO DE INMUEBLES

Copiá el tuyo en:
http://www.defendamosbuenosaires.blogspot.com/


Manual de actuación vecinal Anti-Toma/copamiento/usurpación de inmuebles válido para Capital y Gran Buenos Aires, a los efectos de que los vecinos sepan como pueden evitar el despojo y/o como deben actuar en presencia de un grupo de personas que pretenden usurpar su casa y/o la casa de un vecino y/o un espacio abandonado y/o un espacio público durante las fiestas de fin de año ó en vacaciones.


Han llegado al portal de Defendamos Buenos Aires más de 10.000 correos de vecinos de Capital y el Conurbano bonaerense desde que se inició el copamiento del Parque Indoamericano hace unos días, que nos ruegan les informemos, si la usurpación es delito, qué hacer en caso de usurpación, donde comunicarse y donde y como denunciar.

Por eso nos pareció adecuado elaborar un protocolo de actuación ante una situación delictiva de despojo, toda vez que el Estado de las 3 jurisdicciones (Nación, Ciudad y Provincia), se encuentra ausente sin aviso ante la emergencia.

Los vecinos entonces deberán seguir las siguientes pautas en caso de que sufran el accionar delictivo de la mafia usurpadora: 

I) Usurpación/toma/copamiento de lugares privados y/o públicos es un delito penal en la República Argentina penado con hasta 3 años de prisión. Artículo 181 del Código Penal.

II) La Policía Federal y la Policía Bonaerense son los organismos facultados para recepcionar las denuncias y están obligados a actuar de inmediato.


III) La denuncia policial debe ser decepcionada en cualquier momento, las 24 horas del día, los 365 días del año. En fiestas y feriados habrá guardias.


IV) La fuerza policial deberá informar de inmediato al denunciante que medidas llevará adelante, debiendo pedir instrucciones al fiscal y al juez interviniente y detallará los primeros pasos que serán:


1-Constituirse en el sitio usurpado.

2-Intentar identificar a los usurpadores

3-Cercar el lugar, evitando que ingresen personas, demorando a aquellos que salen del lugar, llevándolos hasta la comisaría de la jurisdicción a los efectos de identificarla é informarla de la formación del sumario policial respectivo por usurpación y/o el delito que correspondiere.

V) El Juez, el Fiscal y el comisario actuantes tienen responsabilidad penal si no respondieren inmediatamente al requerimiento del vecino que denuncia la usurpación de su casa, de la casa de un vecino, de un terreno sin dueño, de un espacio público, en atención a los delitos de Incumplimiento de los deberes de funcionario público y/o abuso de autoridad. Artículos 248. 249. 250 y del Código Penal.

VI) A simple requerimiento del vecino denunciante, el oficial actuante deberá consignar el nombre y apellido del comisario, del fiscal y del juez.


VII) En caso de agresión ilegítima (usurpación, robo, hurto, etc.) los vecinos como todo argentino podrán a defender su integridad, su casa, sus bienes y los de su familia é incluso los de terceros ausentes ó que no puedan defenderse, utilizando una fuerza equivalente a la usada por los delincuentes para delinquir.
A los efectos de repeler la agresión ó para recuperar el lugar usurpado y/o los objetos robados durante la usurpación. Sean propios ó sean propiedad de un tercero ausente, por ejemplo la casa del vecino que se encuentra de vacaciones, ancianos ó niños.

Se entiende que hay falta de provocación ó necesidad racional de impedir el delito ó de repelerlo cuando el ataque sea de noche, ó con escalamiento, rompiendo cercados, paredes, puertas ó ventanadas de una casa. Se podrá actuar con la dispensa legal incluso si resultare dañado el agresor y/o los agresores. Conforme

Artículo 34 inciso 6to y 7mo. del Código Penal que se reproducen al final. (1)
VIII) El vecino denunciante podrá comunicarse con Defendamos Buenos Aires a través de los correos defendamosbuenosaires@gmail.com ó defendamosbuenosaires@yahoo.com.ar ó en

Twitter: @DefendamosBsAs a los efectos de pedir ayuda. 
Haremos la denuncia pública del caso, tal como lo hicimos con la usurpación del Club Albariño, avisaremos de inmediato a los medios de prensa y en caso de mora, mala conducta ó abuso de autoridad iniciaremos las acciones penales contra el comisario, el fiscal ó el juez actuante.
ANTE UN ESTADO AUSENTE QUE PREGONA QUE LA USURPACIÓN NO ES DELITO, LLEGÓ LA HORA DE HACER CUMPLIR LA LEY Y DE DEFENDERNOS ENTRE TODOS.
DEFENDAMOS BUENOS AIRES.

(1)

6º. el que obrare en defensa propia o de sus derechos, siempre que concurrieren las siguientes circunstancias:

a) agresión ilegítima;

b) necesidad racional del medio empleado para impedirla o repelerla

c) falta de provocación suficiente por parte del que se defiende.

Se entenderá que concurren estas circunstancias respecto de aquél que durante la noche rechazare el escalamiento o fractura de los cercados, paredes o entradas de su casa, o departamento habitado o de sus dependencias, cualquiera que sea el daño ocasionado al agresor. Igualmente respecto de aquél que encontrare a un extraño dentro de su hogar, siempre que haya resistencia.

7º. el que obrare en defensa de la persona o derechos de otro, siempre que concurran las circunstancias a) y b) del inciso anterior y caso de haber precedido provocación suficiente por parte del agredido, la de que no haya participado en ella el tercero defensor. 

20 de mayo de 2016

MIGLINO denuncia que los motochorros se ensañan para robar estudiantes en BUENOS AIRES.

Las chicas de los colegios privados son las víctimas predilectas de los delincuentes a la hora de robar.


Desde marzo, motochorros ya asaltaron a más de 300 alumnos


San Telmo, Belgrano y Núñez son zonas críticas en la Ciudad. Y en el Conurbano hay varios puntos “calientes”. Los delincuentes actúan en banda y armados. Y varios estudiantes resultaron heridos.





El adolescente caminaba por la plaza ubicada frente a la estación ferroviaria de Ramos Mejía,retornando a su casa luego de una jornada escolar. 

Con sus 15 años, y aún conociendo el riesgo, decidió sacar de la mochila su teléfono celular y contestar un mensaje. Casi de inmediato, cinco jóvenes lo rodearon y obligaron, mediante amenazas, a entregarle el aparato. 

La situación se viene repitiendo de manera preocupante en los alrededores de los colegios de la Ciudad de Buenos Aires y el Conurbano, mientras las autoridades de los establecimientos vienen reforzando la seguridad porque ahora los ladrones atacan bajo la modalidad"motochorros" y estos casos ya suman 300 desde el comienzo del ciclo lectivo.

"Más o menos ese era el relato de los chicos a principios de marzo pero ahora los ladrones llegan en moto, armados y a veces son muy violentos con los chicos", dijo el abogado Javier Miglino, titular de la organización Defendamos Buenos Aires.
En el marco de un informe realizado por la organización Defendamos Buenos Aires, se denunció que "desde el mes de marzo resulta peligrosamente frecuente el robo, hurto y arrebato a chicos adolescentes que cursan el colegio secundario, pero hace unos 30 días comenzaron a robarles bandas de motochorros que en algunos casos los han encañonado con un arma para robarle el teléfono celular y sus escasas pertenencias", dijo Miglino.
De acuerdo al trabajo, los hechos delictivos contra estudiantes suceden "sobre todo en los barrios de Nuñez, Belgrano, Palermo, Liniers, Versailles, Almagro, San Telmo, Villa Devoto y Flores en la Ciudad de Buenos Aires y en el centro de Quilmes, Lomas de Zamora, Ramos Mejía y San Justo".
"Esto viene ocurriendo al punto tal de que apenas empezado el ciclo lectivo, entre Capital y Provincia de Buenos Aires, ya hay más de 300 denuncias de este tipo", señaló el letrado.
En ese marco, el titular de Defendamos Buenos Aires precisó: "El inicio de clases de este año está especialmente virulento para con los chicos que sufren todo tipo de delitos desde robos y hurtos, hasta lesiones, con el objetivo de robarles la mochila, el teléfono celular, la poca plata que llevan encima y las zapatillas".
"Los robos habían comenzado en San Telmo, Nuñez, Belgrano y Palermo donde hay al menos 100 establecimientos públicos y privados de nivel primario y secundario, los delincuentes que en algunos casos roban en bandas de entre dos y cuatro personas, portan armas de fuego y cuchillos y en algunos casos han llegado a lastimar seriamente a algunos estudiantes. Pero en los últimos 30 días surgieron robos en Liniers, Versailles y Villa Devoto, varios de ellos perpetrados por motochorros", dijo Miglino.
En relación a las diferentes modalidades de robo, el informe indicó que en la Ciudad de Buenos Aires los criminales buscan principalmente teléfonos móviles. "Por ejemplo, en San Telmo cada año es más peligroso el corredor de varios colegios secundarios cercanos a la Plaza Dorrego; en Nuñez, el cuadrado de Avenida Cabildo, Congreso, O'Higgins e Iberá es prácticamente una zona liberada para estos ladrones. Y en Belgrano hay muchos robos sobre la calle Roosevelt entre Libertador y Cabildo", dijo Miglino.
La situación en el Conurbano no es mucho mejor. "Allí, lo más robado son las zapatillas, hay mucha violencia en Quilmes y Lomas de Zamora y robos con varios ladrones juntos bajo lamodalidad 'piraña' en San Justo y Ramos Mejía", explicó Miglino.
El panorama es tan grave que en algunos colegios ya contrataron policías o empleados de seguridad. "Varios colegios privados de elite en la Ciudad de Buenos Aires, Quilmes y Lomas de Zamora han contratado policías de adicional que junto a la seguridad privada del establecimiento brindan tranquilidad a los chicos y sus padres a la hora de llegar y de irse. Algunos incluso han instalado garitas, el problema es que la delincuencia cada vez es más numerosa y ataca a los estudiantes secundarios que se van caminando y que antes no eran atacados".


LEA MÁS

Seis millones de chicos están bajo constante riesgo


'Le hemos hecho saber a la ministra de Seguridad de la Nación, Patricia Bullrich; al Ministro de Seguridad de la Provincia de Buenos Aires, Cristian Ritondo; y al Ministro de Justicia y Seguridad de la Ciudad, Martín Ocampo, a través de sendos petitorios, que es menester establecer una mesa de diálogo urgente con organizaciones no gubernamentales, padres, autoridades escolares y autoridades policiales a los efectos de brindar a todo el universo de seis millones de chicos que van a la escuela en Capital y Provincia de Buenos Aires un mínimo de seguridad", señaló el abogado Javier Miglino.
"No sirve colocar patrulleros o policías frente a los colegios porque nunca un ladrón va a animarse a robar ahí. El problema se presenta cuando los chicos dejan la escuela o van camino de ella, es decir a la vuelta del establecimiento o a una o dos cuadras. Por eso estamos solicitando un trabajo a conciencia por parte de las autoridades policiales que permita custodiar todos los alrededores de las escuelas secundarias. No podemos permitirnos que les roben a nuestros chicos cuando van o vuelven de la escuela y dejarles esa terrible imagen de desprotección que los afectará en sus estudios y en sus vidas por mucho tiempo", concluyó Miglino.


El Dr. Javier Miglino en nota vía satélite con CNN en ESPAÑOL.



Twitter:

@DefendamosBsAs

@JavierMiglinoAR



Defendamos Buenos Aires. 

La ONG Defensora de Derechos Civiles más influyente de América. Entre nuestros mentores se destacan Jorge Luis Borges, Ernesto Sábato, Adolfo Bioy Casares, Julio Cortázar y Raúl Alfonsín. Contacto: defendamosbuenosaires@gmail.com En Facebook: Defendamos Buenos Aires En Twitter: @DefendamosBsAs

10 de mayo de 2016

Graves abusos del CONSULADO de ITALIA. MIGLINO y Abogados puede ayudarte.


Conseguir un pasaporte italiano para un italo argentino en Buenos Aires
resulta una odisea cuidadosamente planificada por el Consulado General de Italia en Argentina. Por ese motivo MIGLINO y Abogados, uno de los Estudios más Influyentes de la REPÚBLICA ARGENTINA abrió un canal de consultas para ayudar a los italo argentinos. (leer màs abajo).

Buenos Aires. Reuters.
Cientos de ciudadanos italo argentinos (Argentina luego de Italia y los EEUU es el país con mayor cantidad de italianos en el Mundo), han denunciado que para evacuar una consulta sobre sus pensiones en Euros, para obtener un pasaporte ó para cualquier trámite relativo a la ciudadanía italiana, el Consulado de Italia ha puesto en marcha un sistema nefasto y tramposo para obtener un simple turno. Es decir nadie, literalmente, puede entrar al Consulado General de Italia en Buenos Aires sin el turno que debe pedir:

I) Solo cada día 15 del mes

II) Solo a través de Internet

III) El teléfono 4114-4800 permanece todo el tiempo descolgado.

La palabra de un especialista:

"Solo mediante un código encriptado que envía por la web el Consulado al correo de cada peticionante. Pero el código nunca llega y tampoco el turno y resulta imposible hacer cualquier tipo de consulta, reclamo ó trámite", dijo Javier Miglino, abogado italo/argentino, Especialista en Asuntos de Derechos Humanos.
"Resulta vergonzoso que Italia dote al Consulado General de semejantes trampas para perjudicar a sus ciudadanos, en general gente mayor que no tiene idea de como pedir un turno un Internet. Si uno escoge llamar por teléfono al 4114-4800, la trampa consiste en dejar el auricular descolgado, con lo que será imposible ser atendido. Y como colofón, todos aquellos que se acerquen a la calle Reconquista 572, serán atendidos en la puerta ó a través de un portero eléctrico por personal de una empresa de seguridad que no tiene ni la formación para estar al frente de una representación consular", dijo Miglino.

RECLAMO de MIGLINO y Abogados. Convención de Viena:

"Las anomalías apuntadas por parte del Consulado de Italia en Argentina producen una abierta infracción con la normativa sobre el particular emitida por la Convención de Viena sobre Relaciones Consulares, por lo que hemos decidido solicitar la mediación diplómatica respectiva", dijo el especialista Italo/Argentino en Asuntos de Derechos Humanos, Javier Miglino.
MIGLINO y Abogados representa a ciudadanos con nacionalidad italiana y española por reclamos de herencias, pensiones y otros en Europa desde el año 1970. A la fecha hemos tramitado más de 1.200 sucesiones en Italia y España y hemos colaborado en la obtención de la ciudadanía de los países mencionados en más 2.000 casos. Por ese motivo con relación a la obtención de documentación, traducción y asesoramiento podemos ayudarlo. Sobre todo para:


-Solicitar partidas de nacimiento, casamiento y 

defunción.


-Traducir al italiano partidas de nacimiento, 

casamiento y defunción.


-Preparar carpetas con la documentación a efectos 

de presentarlas en el Consulado respectivo.


-Solicitar turnos personalmente en el Consulado o 

por Internet.


-Tramitar la Ciudadanía italiana, el pasaporte, la 

pensión y otros.





Contacto con MIGLINO y Abogados:


Teléfono: 011 - 4786 - 8118


Desde las 11 a las 15 horas.


Correo electrónico:


miglinoabogados@gmail.com


Twitter: @JavierMiglinoAR

Facebook: Javier Miglino (Fan page).

Gentileza

Corriere della Sera

http://www.corriere.it/

Traducción: Lic. Alejandra Ferrrara 

Europa Press

http://www.europapress.es/

Clarín


http://www.clarin.com/

MIGLINO y Abogados


Click para ir al sitio de MIGLINO y Abogados.

RANKING 100 los Mejores Abogados de Argentina

9 de mayo de 2016

RANKING100. Los Mejores Abogados de ARGENTINA 2015/2016








Los 100 Mejores ESTUDIOS DE ABOGADOS de la REPÚBLICA ARGENTINA.


Enero 2015 / Enero 2016

1) Marval, O´ Farrell & Mairal

Click para ir al sitio oficial de MARVAL y Abogados.





2) Miglino y Abogados


Click para ir al sitio oficial de MIGLINO y Abogados.



3) Pérez Alati, Grondona, Benites, Arntsen & Martínez de Hoz (h)


4) Bruchou, Fernández Madero y Lombardi.

5) Estudio Beccar Varela


6) Allende & Brea


7) M. & M. Bomchil


8) Brons & Salas


9) Alegría, Buey Fernández, Fissore & Montemerlo


10) Mitrani, Caballero, Rosso Alba, Francia, Ojam & Ruiz Moreno


TOP VEINTE (20)


11) Baker & McKenzie
12) Nicholson y Cano
13) Bulló, Tassi, Estebenet, Lipera, Torassa Abogados
14) Cassagne Abogados
15 Cárdenas, Di Ció, Romero & Tarsitano
16) Andersen - Miglino - Calvado
17) Errecondo, Salaverri, Dellatorre, González & Burgio
18) Tanoira Cassagne
19) Llerena & Asociados
20) Richards, Cardinal, Tützer, Zabala & Zaefferer


21) Oyuela & Asociados
22) Silva Ortiz, Alfonso, Pavic & Louge.
Funes de Rioja & Asociados
23) Zang, Bergel & Viñes
24) Negri & Teijeiro
25) Abeledo Gottheil
26) Klein & Franco
27) Rattagan, Macchiavello, Arocena & Peña Robirosa
28) Julio César Rivera Abogados
29) Estudio Tirso Navarro
30) Moreno Crotto & Asociados


31) Estudio Ymaz
32) Romero Carranza Rufino
33) Cabanellas, Etchebarne, Kelly & Dell´ Oro Maini
JP O´ Farrell Abogados
34) Pozo Gowland Abogados
35) De Diego & Asociados
36) Estudio Garrido
37) Kahale Abogados
38) Fiorito, Murray & Díaz Cordero
39) Sáenz Valiente & Asociados
40) Cibils Labouge Ibañez


41) Basílico, Santurio & Andrada
42) Fernández Alonso, Beccar Varela & Richards
43) Murray, Anguillesi, Guyot, Rossi & Sirito de Zavalía
44) Fiorito & Parisi
45) G. Breuer
46) Curutchet & Odriozola
47) Almaraz & Asociados
48) Badeni & Gagliardo Abogados
49) Rossi Camilion & Asociados
50) Fornieles Abogados


TOP 50.


51) Estudio Fontan Balestra
52) Severgnini, Robiola, Grinberg & Larrechea
53) Arauz Castex, Bargalló, Beade, Sánchez Clariá, García & Punte
54) Landaburu Feder
55) Estudio Bunge
56) Estudio Moltedo
57) Bissoni, Carcavallo & Asociados
58) Díaz Bobillo, Richard & Sigwald
59) Bargalló, Pizarro Posse & Martínez Beccar Varela
60) Salaberren & López Sansón


61) HOLT| Heredia, Oneto Gaona, Lede Pizzurno + Terrel
62) Estudio Ambrogi
63) Bouzat, Rosenkrantz & Asociados
64) Adrogue, Marqués, Zabala & Asociados
65) Estudio Aníbal Piaggio
66) Naveira, Truffat, Martínez, Anido, Lorente & López
67) Estudio Gil Lavedra, Romero Acuña & Asociados
68) Sal & Morchio
69) Sabsay Neimark Abogados
70) Arias & Schindler Abogados

71) Roca & Sarrabayrouse
72) Fernández Quiroga, Ayarragaray & Ocampo
73) Asorey & Navarrine
74) Estudio Alterini
75) Estudio Dromi
76) Bianchi & Galarce Abogados
77) Estudio Carena
78) Ortiz & Asociados
79) Petersen & Cotter Moine
80) Richarte & Asociados

81) Pizarro Posse & García Santillán
82) Estudio Caselli
83) Córdova Moyano, Gorbea D´Aiello
84) López Saavedra, Armando, Esnaola & Vidal Raffo
85) Solanet, Moreno Hueyo & Di Paola
86) Saravia Frías|Mazzinghi
87) Leonhardt, Dietl, Graf & Von Der Fecht
88) Rodríguez Mancini & Arias
89) Fargosi & Asociados
90) Salvat, Etala & Saraví

91) Quattrini, Laprida & Asociados
92) Sena & Berton Moreno
93) Saint Jean & Maggio
94) Martelli Abogados
95) Paolantonio & Legón
96) Rodríguez Varela Lennon
97) Del Carril – Colombres – Vayo & Zavalía Lagos
98) Noetinger & Armando
99) Ford - Azuaga - Miglino
100) Navarro y  Benegas Lynch

Fuente: Revista Forbes, Cronista Comercial, Revista APERTURA, Ambito Financiero, Colegios de Abogados de la Capital Federal, San Isidro, Lomas de Zamora, San Martín, Quilmes, La Plata y de las Provincias de Mendoza, Chaco, La Pampa, Neuquén, Cordoba, Rosario, Chubut, Misiones, Formosa, Salta, Jujuy, San Juan, San Luis, Entre Ríos y Corrientes.

ESTAFAS con "Departamentos en Pozo". Abogados Especialistas.


Dr. Javier Miglino. Especialista Internacional en Delitos Económicos. Considerado el Mejor Abogado de Asuntos Complejos de la REPÚBLICA ARGENTINA.


Dr. Javier Miglino considerado el Mejor Letrado 
de la República Argentina en Asuntos Complejos.

En los últimos tiempos se han multiplicado las denuncias por fraudes en operaciones con inmuebles, tanto en inmobiliarias como en constructoras. 


Tenemos casos en Morón, Lomas de Zamora, Quilmes, Chacabuco, Formosa, Neuquén, Cordoba, Rosario y la Ciudad de BUENOS AIRES.



Cómo se presenta el engaño? 



Cuando se compra un departamento "en pozo" se compra literalmente aire, porque no hay nada que represente lo que uno después considerará como una propiedad inmobiliaria.

En el momento de la adquisición se firma un instrumento privado ó público con Contrato de Fideicomiso en el cual uno tiene derecho a una porción del edificio, que como dijimos aún no fue construído y por ende no existe. 

En las condiciones se pacta que tiempo después y mediante el pago de cuotas mensuales y refuerzos se llegará al momento de la firma del boleto de compraventa, cuando ya se identificará el ó los departamento/s adquirido/s, que no siempre está ni mínimamente construído; pues se da el caso de que el edificio va por el piso 4to. y el comprador adquirió el 18 D.

Luego de casi un año de pagar y pagar, el comprador solo tiene papeles en la mano que certifican que adquirió tal ó cual unidad funcional de una determinada cantidad de metros cuadrados, con determinadas instalaciones y ambientes y la posibilidad de ampliar ó no esos mismos ambientes y/o superficie construída.

Y es ahí justamente cuando empieza la estafa, porque no siempre el departamento entregado tiene la cantidad de metros cuadrados especificados en el boleto de compraventa.

O lo que es aún peor: el departamento e incluso el 

edificio no existen porque nunca pasó de ser una 

estructura de hormigón.


Los problemas de la gente son muchos y siempre operan a favor de los 

estafadores:

Por eso resulta esencial hacer el reclamo lo antes posible.


Los tribunales penales de la Nación han resuelto más de 270 denuncias por estafa en los últimos tres años, relativas a  inmobiliarias y constructoras que aprovechando la inexperiencia de los compradores, terminan estafándolos con la compra de "departamentos en pozo".


En la Provincia de Buenos Aires el problema se replica, registrando 180 casos en total los departamentos judiciales de Morón, San Isidro, Quilmes, San Martín, Lomas de Zamora y La Matanza, Neuquén, Formosa, etc.


En los más de 270 casos que hemos manejado hemos tenido soluciones favorables en la justicia, logrando recuperar el dinero pagado en dólares, más intereses, daños y gastos. 


Algunos estafadores siguen con el engaño:


Sin embargo muchos vendedores (inmobiliarias y constructoras), siguen trabajando con la misma terminología y por ende hay mucha gente que sigue comprando de buena fé un departamento con menos metros cuadrados a los pagados, con menos ambientes, con instalaciones defectuosas ó con la ilusión de poder agrandar ambientes hacia la terraza; que al tiempo de mudados notan que es legalmente imposible.

En todos los casos denunciados hay daño patrimonial para los compradores y por ende 

estafa del Artículo 172 del Código Penal (de 1 a 6 años de prisión), Administración 

Fraudulenta (Artículo 173. Inc. 3 del Código Penal) e incluso Asociación Ilícita (Artículo 210 

del Código Penal con hasta 10 años de prisión).


El Monto de los daños:

El daño promedio es de U$S 60.000

El resultado de nuestro trabajo se tradujo en que más de 270 familias en la 

República Argentina hayan recuperado el dinero invertido con más intereses, 

gastos y daños y de ese modo han podido comprar al contado una vivienda real.


Al fin terminó la pesadilla! Gracias a la intervención personal del Dr. Javier Miglino pudimos recuperar los 72 mil dólares que habíamos pagado, más 38.000 en concepto de daños e intereses. Resultado: con los 100.000 dólares compramos una casa completamente terminada en Adrogué. Familia R.S.


Pagamos durante 3 años un departamento en pozo en Belgrano. La inmobiliaria y la constructora que eran socios nos estafaron. La obra que solo tenía estructura de hormigón fue vendida a otra constructora que la terminó y entregó los departamentos construídos con nuestro dinero. Fuimos 30 damnificados y en nuestro caso la pérdida alcanzaba a todos los ahorros disponibles más una herencia: 58 mil dólares. Despúes de unos meses de desesperación recurrimos al Dr. Javier Miglino quien nos atendió personalmente. En seis meses con todos los responsables denunciados (la constructora primera, la inmobiliaria, la constructora segunda, la escribanía, etc.), las cosas se arreglaron. Recuperarmos 111.000 dólares. Nos mudamos de la Ciudad de Buenos Aires y compramos en Pilar. Familia T.J.





Dr. Javier Miglino CEO de MIGLINO y Abogados.

Desde 1945. Más que Abogados.

Sufriste una estafa de parte de una inmobiliaria y/o constructora?

Comunicate de inmediato con nosotros:

Teléfono: 011 - 4786 - 8118

Correo electrónico: miglinoabogados@gmail.com


DERECHO PENAL:

Nuestro estudio presta el servicio de Abogacía en Derecho Penal a empresas, funcionarios, profesionales y particulares en áreas diversas como el comercio nacional e internacional, la industria, la economía y las finanzas, la tributación, la regulación cambiaria, la responsabilidad por productos defectuosos, los delitos informáticos, el medio ambiente, la libertad de expresión y la propiedad intelectual. Sus profesionales se destacan por su experiencia en recursos extraordinarios ante la Corte Suprema de Justicia de la Nación y Cortes Supremas Provinciales y Tribunales de Casación en lo Penal. 

DERECHO CIVIL:

DIVORCIOS: 
El Estudio Jurídico cuenta con abogados de familia especialistas en Divorcios Cuando se contrae matrimonio ambas partes forman una sociedad patrimonial. Desde allí todos los ingresos integrarán la llamada Sociedad Conyugal, la cual se compone con los bienes gananciales (adquiridos después de la celebración del matrimonio), esta propiedad es 50% de cada cónyuge han aportado o no para su adquisición. Los bienes propios (adquiridos con anterioridad al matrimonio, o herencia, legado o donación durante por alguna de las partes), no integran la sociedad conyugal.
¿A QUIEN SE ATRIBUYE EL HOGAR CONYUGAL? 
 En caso de separación, si hubiere un solo inmueble que satisfaga las necesidades mínimas de quien detente la tenencia de los hijos menores, el bien puede permanecer sin liquidarse hasta la mayoría de edad de los hijos.
¿QUE SON LOS BIENES GANANCIALES? 
 Los adquiridos después del matrimonio, indistintamente a nombre de cuál de los cónyuges. ¿CUALES SON LOS BIENES PROPIOS? Los adquiridos antes de contraer matrimonio y los recibidos por herencia, legado o donación, entre otros.
¿SE PUEDE VENDER UN BIEN GANANCIAL SIN LA CONFORMIDAD DEL CONYUGE?No, no se puede vender ni gravar (hipotecar) un bien ganancial sin la conformidad del cónyuge.
¿SE PUEDE VENDER UN BIEN GANANCIAL CON LA CONFORMIDAD DEL OTRO CÓNYUGE?
Sí., salvo que dicho inmueble sea la sede del hogar conyugal y allí vivan los hijos menores. Después de disuelta la sociedad conyugal también se necesita la conformidad del cónyuge si se dan esos recaudos o autorización del Juez.
¿ QUE DERECHOS OTORGA EL CONCUBINATO?
El concubinato, unión de hecho, o unión en aparente matrimonio otorga muy pocos derechos, entre ellos la pensión si se tienen más de 5 años de convivencia o menos de 5 años si se tiene un hijo. Pero es importante saber que el concubinato no otorga derecho a alimentos ni a la herencia.

SUCESIONES:

El Estudio Jurídico MIGLINO y Abogados cuenta con abogados de Familia y sucesiones que podrán ayudarlo de principio a fin en el dificil trance de un juicio sucesorio.

QUIENES HEREDAN EN LAS SUCESIONES? 

CLASES DE HEREDEROS.

Según la clase de Sucesión los herederos podrán ser: LEGITIMOS ó TESTAMENTARIOS. LEGITIMOS: la ley establece un orden sucesorio.

TESTAMENTARIOS: el causante expresa su voluntad a través del testamento, sin perjuicio de los herederos que no pueden ser privados de su parte de la herencia.

CLASES DE HEREDEROS. 


1-Herederos LEGITIMOS: FORZOSOS ó NO FORZOSOS FORZOSOS: descendientes, ascendientes y cónyuges. No pueden ser privados de la herencia salvo causa grave.
NO FORZOSOS: colaterales, consanguíneos hasta cuarto grado. Hermanos, tios, sobrinos, primos hermanos  

2-Herederos TESTAMENTARIOS: 3 TIPOS. UNIVERSAL. DE CUOTA. SINGULAR UNIVERSAL: aquel que recibe un todo ideal, derecho al todo DE CUOTA: el heredero que recibe una parte ideal de la herencia, un porcentaje.  
SINGULAR O LEGATARIO: quien recibe un bien /es que se encuentran determinados.

DERECHO TRIBUTARIO.

DERECHO PENAL TRIBUTARIO.

DERECHO ADMINISTRATIVO.

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